2004〜2014年築, 専有面積62.01㎡〜82.01㎡の平均販売価格
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イニシア南町田
東京都町田市南町田四丁目
東急田園都市線 / 南町田グランベリーパーク駅 徒歩10分
2009年築 / 8階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2%割安
相場
5,284万円
73.4万円/㎡
2,912
4,494
6,075
7,656
AI査定結果
推定相場価格
5,284万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,494万円〜6,075万円
62.4万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月15日
イニシア南町田
5,180万円（71.9万円/㎡）/ 3階 / 72.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 5,180万円 | 71.9万円 | 3階 | 72.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 4,690万円 | 60.6万円 | 1階 | 77.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,980万円 | 54.6万円 | 3階 | 72.83㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/12/21 | 4,499万円 | 61.5万円 | 8階 | 73.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/07 | 4,799万円 | 65.6万円 | 8階 | 73.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/20 | 3,880万円 | 50.1万円 | 1階 | 77.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 3,680万円 | 50.3万円 | 5階 | 73.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 56.8万円 | 8階 | 87.68㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は67.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | イニシア南町田 町田市南町田四丁目 | 南町田グランベリーパーク駅10分 | 5,180万円 | 71.9万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2024/04/10 | ロッソレガーロ 町田市鶴間八丁目 | 南町田グランベリーパーク駅7分 | 3,780万円 | 56.6万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2025/12/28 | ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ 町田市小山ケ丘二丁目 | 多摩境駅3分 | 4,980万円 | 56.3万円 | 88.48㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/25 | ザ・パークハウス町田中町 町田市中町一丁目 | 町田駅10分 | 4,380万円 | 79.9万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | シーズガーデン鶴川 町田市能ケ谷一丁目 | 鶴川駅4分 | 4,780万円 | 58.9万円 | 81.15㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/09 | パークホームズ鶴川 町田市能ケ谷四丁目 | 鶴川駅8分 | 3,980万円 | 64.1万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/30 | ライオンズ町田クロスデュオ 町田市原町田五丁目 | 町田駅6分 | 6,990万円 | 85.3万円 | 81.94㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/24 | グランノエル町田S.Place 町田市原町田四丁目 | 町田駅2分 | 4,080万円 | 69.4万円 | 58.82㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/21 | グランノエル町田エスプレイス 町田市原町田四丁目 | 町田駅2分 | 3,750万円 | 63.8万円 | 58.82㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/07 | パレステージ町田イースト 町田市原町田四丁目 | 町田駅7分 | 3,880万円 | 70.4万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/01 | ライオンズ町田マークスフォート 町田市原町田二丁目 | 町田駅7分 | 5,880万円 | 86.1万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/08 | デュオ・スカーラ町田 町田市原町田二丁目 | 町田駅6分 | 2,980万円 | 54.9万円 | 54.25㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/05 | コナ・ヴィレッジ町田 町田市原町田二丁目 | 町田駅8分 | 5,200万円 | 68.5万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 125戸 | RC |
| 2026/05/05 | 南成瀬テラス 町田市南成瀬一丁目 | 成瀬駅3分 | 4,480万円 | 72.1万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/27 | ドレッセ南町田シエルコート 町田市鶴間三丁目 | 南町田グランベリーパーク駅4分 | 5,680万円 | 78.7万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/02 | プラウドすずかけ台 町田市南つくし野三丁目 | すずかけ台駅1分 | 4,180万円 | 57.3万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/06 | ブランズ南町田 町田市鶴間四丁目 | 南町田グランベリーパーク駅9分 | 4,330万円 | 61.2万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2011年 | 38戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | イニシア南町田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市南町田四丁目 |
| 交通 | 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅徒歩10分 |
| 築年月 | 2009年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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